TOSCA BELLA
TOULOUSE
- 31000
La résidence Tosca Bella est une résidence seniors composée de 140 logements T2 et T3 répartis dans 2 bâtiments en R+3. Elle possède 114 places de stationnement en sous-sol.
Meublés et équipés, les logements ont été pensés pour garantir une autonomie totale et simplifier le quotidien des résidents
Ils s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse garantissant une belle luminosité au sein du logement, et pour certains sur un jardin.
La résidence offre un cadre de vie chaleureux et convivial grâce à ses vastes espaces communs intérieurs situés au rez-de-chaussée du bâtiment B.
Les résidents pourront aussi apprécier les espaces communs extérieurs aménagés et végétalisés favorisant la détente et le rapport à la nature avec le boulodrome, les jardins potagers partagés et les espaces verts arborés.
La résidence Tosca Bella offre un cadre de vie privilégié pour les seniors à la recherche de convivialité et de sérénité.
LMNP Amortissement
Acquisition HT possible (avec souscription au kit fiscal Immokip) pour l'immobilier. Le mobilier s'achète TTC
Bail commercial de 10 ans avec revalorisation trienale des loyers sur l'indice ILC (plafonnée à 1,5% par an).
Franchise d'un trimestre de loyer.
Rentablité de 3,80%HT/Immobilier HT
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Résidence services
FICHE TECHNIQUE | |
| Localisation : | TOULOUSE |
| Typologie : | DU T2 AU T3 |
| Prix à partir de : | 180 000 € |
| Fiscalité : | Résidence services |
| Date de livraison prévisionnelle : | 2EME TRIMESTRE 2024 |
| Date de signature prévisionnelle : | 3EME TRIMESTRE 2022 |
Liste des Lots
| État : | Réservé |
| Numéro de lot : | A0.02 |
| Etage : | RDC |
| Typologie : | T3 |
| Surface : | 51 |
| Surface Terrasse : | 7,30 |
| Surface Jardin : | 15,50 |
| État : | Réservé |
| Numéro de lot : | A1.01 |
| Typologie : | T2 |
| Surface : | 42,76 |
| Surface Balcon : | 6,86 |
| État : | Optionné |
| Numéro de lot : | A1.07 |
| Etage : | R+1 |
| Typologie : | T2 |
| Surface : | 42,80 |
| Surface Balcon : | 6,57m2 |
| Surface habitable : | 42,80m2 |
| Prix mobilier HT : | 8 095€ |
| Prix mobilier TTC : | 9 714€ |
| Prix total HT : | 216 595€ |
| Prix total TTC : | 259 914€ |
| Loyer brut annuel HT : | 7 920€ |
| Rentabilité immo HT : | 3,80% |
| État : | Libre |
| Numéro de lot : | A2.01 |
| Etage : | R+2 |
| Typologie : | T2 |
| Surface : | 42,76 |
| Surface Balcon : | 6,86m2 |
| Surface habitable : | 42,76m2 |
| Prix mobilier HT : | 8 095 € |
| Prix mobilier TTC : | 9 714€ |
| Prix total HT : | 218 495€ |
| Prix total TTC : | 262 194€ |
| Loyer brut annuel HT : | 7 990€ |
| Rentabilité immo HT : | 3,80% |
| État : | Réservé |
| Numéro de lot : | B1.14 |
| Etage : | R+1 |
| Typologie : | T2 |
| Surface : | 39,89 |
| Surface Balcon : | 6,76 |
| État : | Réservé |
| Numéro de lot : | B2.05 |
| Etage : | R+2 |
| Typologie : | T2 |
| Surface : | 40,54 |
| Surface Balcon : | 6,76 |
| État : | Réservé |
| Numéro de lot : | B2.15 |
| Etage : | R+2 |
| Typologie : | T2 |
| Surface : | 39,89 |
| Surface Balcon : | 6,76 |
| Prix mobilier HT : | 8 095 € |
| Prix mobilier TTC : | 9 714€ |
| Prix total HT : | 205 595€ |
| Prix total TTC : | 246 714€ |
| Loyer brut annuel HT : | 7 500€ |
| Rentabilité immo HT : | 3,80% |
| État : | Réservé |
| Numéro de lot : | B2.16 |
| Etage : | R+2 |
| Typologie : | T2 |
| Surface : | 40,54 |
| Surface Balcon : | 6,75 |
| État : | Réservé |
| Numéro de lot : | B3.13 |
| Etage : | R+3 |
| Typologie : | T2 |
| Surface : | 40,54 |
| Surface Balcon : | 6,75 |