Groupe Anjalys
photo présentation
Ce programme vous intéresse ?

CONFLUENCE
MONTEREAU FAULT YONNE - 77000

La résidence Confluence se distingue par son architecture mêlant un patrimoine précieux, l’Hôtel-Dieu, qui sera entièrement réhabilité, et de nouvelles constructions venant s’intégrer discrètement dans l’environnement.

Composée de 125 lots du T1 au T3, la résidence seniors propose des espaces de vie conviviaux et chaleureux.
En extérieur, des espaces de repos sont installés afin de profiter le temps d’un moment de détente ou de promenade. Un jardin potager partagé prend place à l’arrière de la résidence et offre aux habitants la possibilité de jardiner, de garder ou d’apprendre à avoir la main verte, seul ou à plusieurs.

À l’intérieur, les espaces communs se développent principalement dans l’Hôtel Dieu, offrant un cachet particulier à cette résidence. Ainsi, les résidents ont à leur disposition un espace salon, une cuisine collaborative, une bibliothèque, une salle fitness, un salon de beauté et une salle de télémédecine.

LMNP Amortissement 

Acquisition HT possible (avec souscription au kit fiscal Immokip) pour l'immobilier. Le mobilier s'achète TTC

Bail commercial de 10 ans avec revalorisation trienale des loyers sur l'indice ILC (plafonnée à 1,5% par an).

Franchise d'un trimestre de loyer.

Rentablité de 3,80%HT/Immobilier HT

 

Pour réserver un lot par signature électronique, téléchargez et complétez la fiche de pré-réservation et transmettez-la par mail à nos équipes.

Pour réserver un lot par signature manuscrite, contactez-nous pour recevoir le kit de réservation à compléter. 

Se connecter

 
  • Photo du programmes neufsRésidence services

FICHE TECHNIQUE

Localisation :MONTEREAU FAULT YONNE
Typologie :DU T1 AU T3
Prix à partir de :188 200 €
Fiscalité :Résidence services
Date de livraison prévisionnelle :2EME TRIMESTRE 2024
Date de signature prévisionnelle :À VENIR
91

Partagez sur Facebook
Partagez sur Twitter
Partagez sur Google+

Liste des Lots

Réservé
CONFLUENCE - Lot n°A1.04
État :Réservé
Numéro de lot :A1.04
Etage :R+1
Typologie :T2
Surface :44,26
Surface habitable :44,26m2
Prix mobilier HT :8 095€
Prix mobilier TTC :9 714€
Prix total HT :199 995€
Prix total TTC :239 994€
Loyer brut annuel HT :7 580€
Rentabilité immo HT :3,95%
Réservé
CONFLUENCE - Lot n°A4.03
État :Réservé
Numéro de lot :A4.03
Etage :R+4
Typologie :T2
Surface :46,26
Surface habitable :46,26m2
Prix mobilier HT :8 095€
Prix mobilier TTC :9 714€
Prix total HT :219 995€
Prix total TTC :263 994€
Loyer brut annuel HT :8 370€
Rentabilité immo HT :3,95%
Réservé
CONFLUENCE - Lot n°B2.05
État :Réservé
Numéro de lot :B2.05
Etage :R+2
Typologie :T3
Surface :63,81
Surface habitable :63,81m2
Prix mobilier HT :10 765€
Prix mobilier TTC :12 918€
Prix total HT :253 865€
Prix total TTC :304 638€
Loyer brut annuel HT :9 600€
Rentabilité immo HT :3,95%
Réservé
CONFLUENCE - Lot n°B3.02
État :Réservé
Numéro de lot :B3.02
Etage :R+3
Typologie :T2
Surface :47,24
Libre
CONFLUENCE - Lot n°C0.07
État :Libre
Numéro de lot :C0.07
Etage :RDC
Typologie :T2
Surface :41,34
Surface Balcon :5,41
Surface habitable :41,34m2
Prix mobilier HT :8 095€
Prix mobilier TTC :9 714€
Prix total HT :197 495€
Prix total TTC :236 994€
Loyer brut annuel HT :7 480€
Rentabilité immo HT :3,95%
Réservé
CONFLUENCE - Lot n°C0.12
État :Réservé
Numéro de lot :C0.12
Etage :RDC
Typologie :T2
Surface :44,99
Surface Balcon :3,82
Surface habitable :44,99m2
Prix mobilier HT :8 095€
Prix mobilier TTC :9 714€
Prix total HT :210 695€
Prix total TTC :252 834€
Loyer brut annuel HT :8 000€
Rentabilité immo HT :3,95%
Réservé
CONFLUENCE - Lot n°C1.17
État :Réservé
Numéro de lot :C1.17
Etage :R+1
Typologie :T3
Surface :56,35
Surface Balcon :3,49
Réservé
CONFLUENCE - Lot n°C2.06
État :Réservé
Numéro de lot :C2.06
Etage :R+2
Typologie :T2
Surface :41,34
Surface Balcon :4,91
Réservé
CONFLUENCE - Lot n°C3.04
État :Réservé
Numéro de lot :C3.04
Etage :R+3
Typologie :T2
Surface :41,67
Surface Balcon :4,80
Surface habitable :41,67m2
Prix mobilier HT :8 095€
Prix mobilier TTC :9 714€
Prix total HT :203 795€
Prix total TTC :244 554€
Loyer brut annuel HT :7 730€
Rentabilité immo HT :3,95%
Réservé
CONFLUENCE - Lot n°C4.02
État :Réservé
Numéro de lot :C4.02
Etage :R+4
Typologie :T2
Surface :39,06
Surface Balcon :10,03
Conformément au règlement (UE) n°2016/679 du 27 avril 2016 en vigueur à partir de son application le 25 mai 2018 (RGPD), Nous vous invitons à consulter notre politique de confidentialité et des traitements des données